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租用国有土地建房未到期拆迁应怎样补偿

本人租用国有土地建房从亊个体经营建房经当地政府规划同意于1998年建了700平米洒楼如今政府进行二期规刌将此块卖给了开发商距租用时间还有12年合同约定租期满后同等条本人优先甲方不遵守合同将土地转买给镇政府镇政府又买给了开发商目前在沒有补偿的情况下开发商想強拆请问我给怎么维护自身利益和权益

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