合同约定交房日期为2008年12月31日。因开发商更换造成时至今日未能交房。违约期间的物管费用是否需要业主补交？

我于2007年7月12日购买连云港xxxx小区B16-3-802的商品房，合同约定交房日期为2008年12月31日。期间，因开发商更换造成时至今日未能交房。我想请问这种情况下，违约期间的物管费用是否需要业主补交？谢谢！