我有一套房子，想向银行申请贷款，但是他们说需要评估，为什么要评估呢？我有购房合同？38万的房子。
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银行为避免内外勾结形成风险贷款，故所有银行要求第三方介入，而评估公司是经建设部批准的具有专业的评估师组成，其评估值对银行来说不仅具有评估的意义，还具有某种担保的意义，所以一般评估值要比市值低10-20%
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贷款合同已签。评估费也交了。现在说银行没有额度。让换银行中介算违约么？
答: 不算的，银行是其他机构，属于不可控因素，两种不同的机构
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如果我现在买一套合同价为130万的二手房，需贷款90万，但银行评估只能贷款70万，剩下20万怎么办
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如果我现在买一套合同价为130万的二手房，需贷款90万，但银行评估只能贷款70万，剩下20万怎么办
答: 这个只能去找20万补齐，或者再买便宜一点的房子。
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下定金，签合同。银行评估，审核税费贷款过户时给首付款与业主约定时间领证银行放款纳税结算
答: 您好，基本流程是这个样的，有些地方可以双方协商解决的！
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我有一套房子，想向银行申请贷款，但是他们说需要评估，为什么要评估呢？我有购房合同？38万的房子。
答: 因为市场行情在变，房价也会有所波动，你要申请抵押贷款，银行是按照这套房子目前的价值来评定能放多少贷给你。 你38万的孩子还能做抵押贷？上海目前基本上都要求50万以上的。
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【阳光100凤凰街】 去年去10月份签的银行贷款合同，到现在都没有放款，受到疫情影响会延迟吗
答: 请耐心等待，疫情过后，银行放款下来，我们会第一时间通知您来拿合同