我已经买了单位的房改房，有产权证，但土地证还没去办理。现在我要卖出这套房子，…[福州]
我已经买了单位的房改房，有产权证，但土地证还没去办理。现在我要卖出这套房子，我是否需要先办好土地证才能交易？能不能以后新房主自己去办理土地证，省得土地证还要过户？
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您好，如果您确定是房改房，就可以先买卖。
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我看中一套二手房，建筑年代是1986年，是房改房，产权证是1996年办的，土地证上没有使用年限，咨询过说是划拨土——南京
答: 您好，如果房屋面积在60平米以上可以过户，另外您需要缴纳契税，为1%，交易过户手续费100元、土地证工本费70元和房屋产权登记费18元。
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买了单位房改房的全产有产权证,土地使用包括000平方米共有使用权土地.现在房子要改单位要无偿得四套房子.单位把房子全部卖给了职工还...
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您好，我想问下，我准备买房改房，但是产权证号和土地证号上面得面积不一样，是否会有影响？——南京
答: 土地证面积通常与房产证面积是不同的，因此不会有影响。
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你好，。我家1998年房改房买了一套房80平米，有产权证与土地证。2015年3月夫妻二人纯公积金货款买了一套房1——南京
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答: 您好，那必须要母亲同意您才有权利卖房，如果没有过户到你们的名下严格意义上来说房子并不属于你们，因此卖房必须要经过房主本人同意，并且商议清楚以免不必要的麻烦。