我交付的房屋是我的名字。我妈以我是无处分权人和土地转让违反土地承包法为由主张权利。我是否可以向他算住房费用?
我在一年前,与黄某签订卖房合同,我交付的房屋是我的名字。交付的承包地承包方是我妈的名字。现在,我妈以我是无处分权人和土地转让违反土地承包法为由主张权利。如果我无法继续交付承包地。黄某主张返还购房款,他这几年种国的收益怎么办?他付出的生产劳动怎么办?他享受了我妈承包地的权利怎么办?他没有向我申请,在房屋内打了水泥地平,对房屋进行了维护。如果他算这些费用,我是否可以向他算住房费用?
全部1个回答
-
国家建设征用土地的补偿标准,可根据《土地管理法》的相关规定执行。 《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
相关问题
-
【葛岐新村】 还有其他费用吗,比如土地出让金
-
【保利爱尚里公寓】 40年商业公寓,土地使用权到期后,还需要补交费用吗
答: 您好!40年的产权到期后是需要补交一笔税费后就可以续费的,目前政策是这样,续费的费用不高
-
【锦绣豪庭】 买1.2.3号楼土地划拨的回迁房要不要补交土地费用?
答: 1号楼当中有一部分也是商品房
-
为什么人们不愿选土地使用证是40年的房子?后期费用续缴真的很贵吗?
答: 人都会选择久一点的,毕竟七十年的产权你住进去那一刻开始可能只剩下六十年。
-
【尧安新村100号院南院】 房屋土地性质是"划拨" ,但过户时每平米需要交纳多少土地使用权费用?谢
-
南机北生活区40.6平方米两房,过户要交什么费用?土地出让金费用多少?
答: 您好,单位房税局和房产局有标准的收费,可以去税务局或房产局查询