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  * 热心网友

  一、看请房屋的产权归属房屋产权可分为房屋所有权与土地使用权，其中任何一项产权出现问题，市民在**过户的时候都会遭遇层层阻碍。房屋产权不明晰，房产证办不下来还是小事，有可能连购房者本身都无法入住目前最为常见的产权问题便是开发商“一房两卖”以及“一房两抵”，为了避免这种现象出现，购房者一定要看清房产证的名字是否与原产权人一致、有无共同抵押人及共同产权人等等二、与开发商的合同签署当购房者已经选定楼盘并验清房屋产权、质量以后，便可与开发商共同签**房合同。提醒，购房者审查开发商的资质，看清合同文本的规范性、交房的具体日期以及相关的合同明细之前，并不用着急与开发商签订合同。合同一旦签订，法律的效应也会当即生效，而房屋交易双方都将受到法律的约束三、房管局**过户手续在与开发商签**房买卖合同后，购房者需与原产权人一同前往当地的房屋管理部门**过户手续，并现场取得购房回执。房产过户是整个购房流程的关键所在，如果因各种原因导致无法过户，这意味购房者将无法**房产证，从而影响个人的户口迁入及子女的入学，而且一旦出现纠纷，也无法保障购房者的权益四、物业向购房者按期交房在购房者履行完所有购房的流程以后，按照合同的相关规定，物业应按期向购房者交房，其中包括房屋的钥匙以及房屋相关的合同。

  2019-05-05