棚户区房买卖怎么算税费
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1、主要看土证性质集体;否能市交易;能市买;能市交易则产权房;由于拆迁户安置房政府补贴给事所必需事才能办房产证;般都比较间才能办!拆迁户安置房要5才能市交易;故要5才能户且要补完税;定要找律师给合同约定! 2、拆迁户安置房相商品房要便宜点;定风险!户费用商品房户费用!要补完税!!约定由卖主交! 3、安置房除事外其能代款! 套安置房购买5办理房产证安置房必须要购买5才市交易候才需要交纳税费具体费用: 、买房应缴纳税费: 1、契税:房款1.5%(面积144平米需要缴纳3%面积90平米并且首套房缴纳1%) 2、交易费:3元平米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定般情况200元内 二、卖房应缴纳税费: 1、交易费:3元平米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5) 3、所税:房产交易盈利部20%或者房款1%(房产证满5并且唯住房免除) 没办理土证候需要缴纳土让金概房款3%
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