律师支招:收楼前要签协议这事怎么办?[深圳]
律师支招:收楼前要签协议这事怎么办?
全部1个回答
-
读者李女士:一年前买了一套200平方米的房子,不久前要去收楼,结果兴冲冲地去了却被保安拦了下来,说要我们先签收楼协议然后才能拿钥匙,收楼协议上写明:按交楼现状接收。还没见楼就先收楼,我觉得不妥,拒绝签这个协议。保安就说,这样等于你们不收楼,导致的一切后果由你们承担。我说,我签了协议,如果发现房子有问题怎么办。保安说,有问题会帮我们改。 我很担心,先签了协议再收楼,到时房子有问题,发展商是不是就能推脱一切责任?我这时才发现,原来售楼合同上根本就没有明确未按时交楼的条款,请问这样的话,我还能要求发展商支付违约金? 华安联合律师事务所律师陈敏:第一,要做一些取证,证明“先签协议才给钥匙”这一事实存在,手段如拍照、录音或视频。由于“不签协议就不给钥匙”这一原因导致无法及时收楼的,过错在发展商这边,对方的这种行为叫做“恶意促成条件成就视为不成就,恶意促成条件不成就视为成就”,也就是说,你让我来收楼,但是又制造限制条件让我收不成楼,这是你违约。在这样的情况下,业主可以向法院起诉,要求发展商支付逾期交楼违约金,尽管合同上没有明确违约金的数额,但是法院会根据行规判决出一个数额。 第二,如果签了协议再收楼,房子有问题发展商的确就可以不用负责任。至于保安所说的“有问题会帮改”的说法并不可信。
相关问题
-
婚后买房夫妻协议房子归女方是否受法律保护?还是需要专业的律师协议才管用
答: 建议你最好是由专业律师起草,公证处做个法律公正,这样更利于保护自己的权利,收到法律保护。
-
找律师写离婚协议书多少钱
答: 这个其实不太好说一般情况下找律师写离婚协议书的话,价格并不是固定的大概也是在100块钱到1000块钱之间吧,主要还是看你在哪个地区,一线城市的律师事务所收费标准会比较高一...
-
找律师写离婚协议书多少钱
答: 找律师写离婚协议书,起步价格基本上都要达到500元,但具体的价格也可以跟专业的律师事务所进行咨询,这个也要看实际的情况。不同的城市收费标准肯定也有一定区别,大城市本身各方...
-
找律师写离婚协议书多少钱
答: 找律师写离婚协议书的案例应该也是有的吧,不过多少钱却不好说,有可能花个几十块钱也有可能花个几百块钱。不过在我看来,找律师写离婚协议书根本就是没有必要的,因为两个人既然是采...
-
我在02年买了一套二手房没有写协议只有收款条,房子一直没有过户我03年搬进居住到现在,请问律师这样的官司我有几成把握赢?
答: 1、根据物权法第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条:...
-
【诺德逸府】 一人有资质,一人无资质,出资各半。产权怎么定义?要找律师公正做协议吗?
答: 您好!只要一个人有资质就可以购买,出资一半的话可以找公证处去公证一下,,或者您保留好支付的票据记录都是可以证明您的所有权的。