拆迁协议是否生效律师您好；在开发商手续不全的情况下已与开发商私自签了协议，请问律师我应该怎样维护我的权益

拆迁协议是否生效律师您好；本人有一处平房动迁，在开发商手续不全的情况下已与开发商私自签了协议，一平方兑换一平方给予了补偿，我们已搬走而且房子已经扒了，但是现在又给没有搬走的居民一平方兑换一平方二，请问律师我应该怎样维护我的权益，得到相应合理的补偿。谢谢。