【期房公积金贷款】近期购买一套期房,已交付部分定金,但目前准备签订房屋预售合同时,被开发商告知整个楼盘不办理公_南通
近期购买一套期房,已交付部分定金,但目前准备签订房屋预售合同时,被开发商告知整个楼盘不办理公积金贷款,只能办理商业贷款。而我目前经济比较紧张,公积金上每月有2000左右的缴款,我想要用起来,如果办理商贷除了利率高之外,就要利用本人工资还款,压力很大,请问一下,还有没有其他办法可以用公积金的贷款金额?开发商提到先商业贷款,待2年后房屋办理产权证之后再办理公积金贷款,我不明白这到底是什么政策,开发商也解释不清,不知是否确有这项政策?具体办理流程是?还有为什么会有楼盘不能办理公积金贷款?
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1、期房申请公积金贷款需要该楼盘与我中心签订相应的按揭贷款协议,若开发商没有与我中心签订相应的协议,申请住房公积金个人贷款,借款人需提供中心认可的担保方式提供担保,包括现房抵押、有价证券质押、期房保证等。2、借款申请人已办理商业性住房贷款,领取房屋所有权证两年之内,符合我中心规定的住房公积金个人贷款条件,在其将商业性住房贷款本息还清以后,可申请办理住房公积金个人贷款,且贷款额度不得超过商业性贷款余额。