【能否由商业贷款转为公积金贷款】我爱人婚前有一套住房,那是2006年4月买的,有商业贷款。我们于2007年11_南通

我爱人婚前有一套住房,那是2006年4月买的,有商业贷款。我们于2007年11月结婚的，我所在的单位替我们缴纳公积金。现在我想能否把先前的商业贷款转为公积金贷款。另外，我咨询了一下，房产证上的名字可以变更为两个人的，目前正准备办理。 谢谢了！