本人于2004年向他人以当时的房价1000平米购入60平米的土地用权,
本人于2004年向他人以当时的房价1000平米购入60平米的土地用权,共计6万元整.用于自家盖房,合同写明先交3万定金,余款在房子盖到第三层时付清.他只需要退还3万定金和5万违约金吗?
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
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