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  U****9 热心网友

  二手房买卖税费承担主体一般分为三类：契税，增值税，个人所得税

  2019-06-07
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  1****1 热心网友

  一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是：　　一、营业税，卖方缴纳。　　税率5.5%，不足5年的非普通住宅全额征收，超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅则免征营业税。　　二、个人所得税，卖方缴纳。　　税率交易总额1%或两次交易差的20%，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税。这里有两个条件：　　1、家庭唯一住宅。　　2、购买时间超过5年。　　如果两个条件同时满足即可免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，行话叫做满五唯一。　　第三、契税，买方缴纳。　　90平米以下的唯一普通住宅，为成交价的1%，90平米到144平米的唯一住宅为成交价的1.5%，其余情况都按3%征收。

  2019-06-06