二手房买卖合同的问题[福州]
你好，我于今年4月22日通过中介和一家房东签了二手房的购房合同，但那产权证是房东妻子的名字，当时她出差不在，她老公做为代理人和我们签的合同，但他没有做委托公证，现在由于其他原因我不想要这套房子，请问我现在能退这套房子吗？要不要交违约金？我问过其他房产的朋友都说这个合同不是房产证上本人签的不是有效合同可以退不用交违约金，但我当律师的朋友都说可以算有效合同要执行，请问哪种说法是对的？
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关于夫妻共有房屋出售如何处理的问题，在新婚姻法及相关司法解释中并未再规定“书面同意”要件，我们认为这份合同是有效的，况且房东完全有办法在事后再去补一份委托公证。
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无中介二手房买卖合同去哪弄，复印部没有
答: 合同律师或公证处有，建议房子交易还是找中介，毕竟这么大宗金额的交易，有中介作为第三方，更加安全！好多自己交易的，钱花了，拿不到房的案例比比皆是
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二手房交易买卖合同该怎么写祥细？
答: 房管局备案拿出来的合同才是最真实的，过户才具有法律效应（最好通过正规的中介，提前审核房子的房产信息，客户的贷款交资质）
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二手房交易中除网签合同后第二日未通过中介买卖方私自签的补充协议是否有效
答: 只要是签字按手印,一般都有效的
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二手房买卖合同应该注意哪些点
答: 产权是否清晰，持有人外债以及银行真实欠款情况，是否有其他民间借贷。这两个是非常重要的，签合同之前都要确认清楚。
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二手房中的3方合同是房屋买卖合同吗
答: 甲方是业主，乙方是客户，丙方是中介公司，所签的居间服务合同，可以是租赁和买卖合同
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二手房买卖合同是否有效
答: 看一份二手房买卖合同是否有效，可以从以下三个条件进行判断：第一，签订合同的人是否具有民事行为能力，也就是说你和卖方是否对自己的行为负责。第二，买卖双方要完全同意房屋买卖合...