刚签订车位合同就要缴车位使用费[福州]

本人今年年初购买了首占大名城一期的车位，现在合同已签订，但本人还未搬入小区，车位也还未启用，物业要求签订合同后就要缴纳车位使用费，每月50元，本人觉得这是不合理的，经咨询其他小区，都是车位启用后才缴纳使用费，请监管部门查处。