如遇到卖房或房屋拆迁时,问题是现在房东的理由不是卖房也不是要拆迁,请问律师我可以要房东偿还2个月的租金吗?
我们一家人租了套2室2厅的简装房子2011年3月10日刚签的合同,租期为1年,但是现在房东(2011年6月13号)用各种理由要我们在这个月(2011年6月30号)之前退房,合同写着,甲方(房东)如遇到卖房或房屋拆迁时,必须提前一个月告诉乙方(租房者),乙方应无条件搬出,否则甲方半已收租金与押金(扣除已使用月数租金)退还乙方,还必须赔偿乙方2个月租金。问题是现在房东的理由不是卖房也不是要拆迁,理由是我儿子用蜡笔在客厅墙壁上画了2道,可以擦掉。请问律师我可以要房东偿还2个月的租金吗?
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你可以看看你合同里面是怎么约定的, 通常都得按照合同走
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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
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但是房东上个月通知我说房子要拆迁,咨询一下百色律师租赁房屋拆迁补偿的对象和标准是什么,是不是以居住而非经营为目的的租赁没有补偿?
答: 凯诺拆迁律师,你好,你可以先看看租赁合同上是怎么约定的。
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15前我买间私房是上海的市内的独立型的,由于疏忽的缘故没有与卖房给我的人立即办理过户手续~后多次找寻此人未果现在房子面临拆迁拆迁叫...
答: 依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得: 1、购买取得 2、建设取得 3、受赠取得 4、抵押取得 5、继承取得 按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限...
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我上半年在都市村庄租的房子 因政府拆迁 我要求房东退房租 迟迟不退 我应该走什么程序来吧租金退回呢
答: 我房东也想赖租金,有租房合同,我直接去派出所让民警解决纠纷。
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跟房东签了半年的合同,但是小区不到半年拆迁,房东能退租金回来吗
答: 只要有合同,可以的
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我租的门面房还有五个到期。但房东由于房子拆迁,要终止,只给我退剩下时间的房租金我可以让他赔我的损失吗?
答: 可以要求赔偿损失
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我的店面因为要拆迁,现在被封路,还没有拆房子,但是已经不能进出,也不能营业请问我可以问房东要回剩余的租金吗?