工地施工灰尘很大，噪音也很大等问题-福州
去年购置的商品房，开发商同企业的物业公司，存在乱收费，不作为，打压业主的情况。目前大部分业主都愤怒不已，想联合声明换物业，几次维权，都因真实入住人数不够，联名人数不过总购房23予以驳回。请问业主联合换物业需要什么条件和程序？
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您好，：小区选聘物业服务企业是根据国务院《物业管理条例》和住建部《业主大会与业主委员会指导规则》：“选聘和解聘物业服务企业，应在属地街道办事处以及社区居委会指导，监督下组织召开业主大会，征求意见应由区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，征求结果必须在小区内进行公告公示”经属地街道社区组织牵头，召开业主大会征求广大业主的意见，由三分之二以上业主自行决定选聘，解聘物业管理企业
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