购买二手房私底下写的协议，如果将来房产证下来房主反悔不卖或不给过户，协
购买二手房私底下写的协议，如果将来房产证下来房主反悔不卖或不给过户，协议是否起法律作用议是否起法律作用？
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根据事实证据，严格按照法律规定拟定
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