宅基地纠纷 有个宅基地纠纷，宅基地所有人因为借了高利贷，被高利贷强迫签订了土地使用权转让协议，现在想还钱要回宅基地，但是高利贷不同意，因为地是135平方，目前价值可能要一

有个宅基地纠纷，宅基地所有人因为借了高利贷，被高利贷强迫签订了土地使用权转让协议，现在想还钱要回宅基地，但是高利贷不同意，因为地是135平方，目前价值可能要一百多万，实际借款才27万，请问，一、如果向法院起诉，胜数大吗？二、是否要做土地价值评估，要什么机构做才有效？大概费用要多少？