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  * 热心网友

  本人认为很不妥.首先,房屋未售出去,开发商资金压力比较大,再进行精装修,会占用较多的资金,且出租收益是否能有足够的保证尚是个未知数,财务上的困难如何解决?其次,精装修之后出租,要租多长时间才能收回装修成本?时机好了之后再进行销售,把装修费用摊进房价,购房者会否认同也是个问题;第三,大量房屋出租是个系统工程,需要专门的公司进行经营,同时还要引进管理公司进行维护管理,比较复杂,可操作性尚需考虑;第四,要考虑购房者的消费心理,他们要买的是新房,购买别人已经住过的房子是否能够接受?所以,本人认为你的这个想法比较单纯,考虑的太少. 其实大环境不好并不意味着所有的房子都卖不出去,你应该更多的考虑如何去尽量多的去销售出一些房子.既然是现房,应该会有一定的老客户,可以考虑"业主联谊会"等类似的形式,提高其忠诚度,以良好的口碑来促进销售;现房可变动的作地不大,需要对项目进行仔细的论证,找出差异化,细化目标市场,也应该会有一定的效果.

  2019-07-04