农村自建房，土地是集体性质，是否可以买卖，如果多年后拆迁是归谁所有
农村自建房，土地是集体性质，是否可以买卖，如果多年后拆迁是归谁所有
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根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方的装修、房屋价格上涨给买方带来的购房成本增加等损失。
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【翰林苑(李沧)】 为什么这个小区土地性质是划拨，划拨比出让在买卖及拆迁方面有什么不足
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买卖拆迁安置房要交土地增值税吗?
答: 买卖拆迁安置房是要交土地增值税的，而且其计算是分为三种情况的：1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地...
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有人说那是集体土地,不能买卖,但是房子却实在地上,如果拆迁不给补偿我该怎么办呢?加上我不是本地户口。
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，可以起诉解决
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拆迁安置房有土地证,能买卖吗?？谁给本人一个答复？
答: 拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易存在很大的不同。
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我在本网站二手房买卖里看到有集体土地性质的拆迁安置房出售，请问可以买这种房子吗？要注意哪些问题？——南京
答: 你好，此类房屋如果没有两证是不建议购买，会在今后不可避免的接触到拆迁、或者是产权等纠纷，如果要购买一定要签订公证协议。