买新房如何看小区好坏？
买新房如何看小区好坏？
全部5个回答
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看政府是否看重小区地段
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看周边配套以及规划
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看周围配套呀
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新房时，我们往往只能从户型图、样板间、小区园林等表面现象来判断小区的好坏。你知道如何更加深入了解一个小区，真真切切的来鉴别小区的好坏吗？我们不妨一起来看看以下这五大方面。一、关注建筑工地动态假如购买的是期房，可以要求去建筑工地参观。主要观察施工场地机械是否齐全，工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别，因此要在施工现场确认实际楼间距，是否与售楼部说辞一致。二、观察小区环境细节小区环境的好坏不仅仅是指绿化率的高低，更多的体现在一些细节的地方比如：1、小区地面铺装。优质的小区地面一般为硬质铺装，如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。2、内部活动设施。好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所，如咖啡厅、室内运动场所等等。3、水景、雕塑、灯光设施等。用心的开发商，不仅关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观，精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。三、车位配比要充足私家车日益普及，“停车难”的问题越来越凸显，一个优质小区的停车位配比需要达到1:0.8，才能保证车位的充足。四、楼内设计楼内的设计情况可以去样板间实地看一下，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好。高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。五、实地了解楼层的高度1、楼层的高度及净高度有区别楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。2、样板间实地了解很多时候实际层高跟售楼部许诺的不一样，就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。提到样板间不得不注意的是，一定要去建在售卖楼栋上的样板间，这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。买新房时，这5个方面就基本能够鉴别出一个小区的好坏了。一个好的小区，不是只做表面工程，而是用心把每个细节都做好、做精，让业主住的舒适、顺心。因此在看房过程中，多多了解项目细节之处，是买房非常重要的参考因素。