我想把房产转让，这样的协议该怎么写？若买方不还贷款，协议能否起到作用？
本人有一房产，为政府限价房项目，已办理按揭等手续，因现无法供房，需转让给别人。由于该房产的性质无法上市交易（若需交易，在取得产权后，交易价格必须按该地段平均价格，并且利润的90%规政府），我想把房产转让，同时后期的银行按揭由买方每月支付，这样的协议该怎么写？签订之后，若买方不还贷款，协议能否起到作用？谢谢
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1、按揭房有纠纷，法院出函的可以去银行替他还清房贷。 2、按揭房有纠纷，你去银行替他还清房贷的，属于第三人代为履行义务。《合同法》第65条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。” 这就是我国关于第三人代为履行的法律规定。法律并未禁止第三人代为履行，因此，按揭房有纠纷，法院出函的，你能去银行替他还清房贷。
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