这种挑空的建筑面积怎么算？,有一个二层高的大厅，一楼建筑面积约912平方米，二楼墙外围大小与一楼一样，但地板挖空了一块面积为163平

有一个二层高的大厅，一楼建筑面积约912平方米，二楼墙外围大小与一楼一样，但地板挖空了一块面积为163平方米。第一层高约3米，第二层高约3米。请问第二层的建筑面积是多少？是912平方米还是912-163=749平方米？为什么设计方说“一层层高超过6米按建筑面积两层计算，所以二层和一层一样都是912平方米”？我所在是业主方。请教大家！忘了说了，房子还没开始建，现在看看设计方案而已，还够不上去行政服务中心那么严重吧. 是一单独的建筑物，应该算多层建筑物了。