期房收房要交哪些费用,
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必交费用之一:契税 契税是收房必须要交的费用之一,不交契税就没办法取得房产证。国家有法律《中华人民共和国契税暂行条例》专门规定了契税缴纳问题:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”必交费用之二:公共维修基金 公共维修基金也是业主收房时必须要缴纳的费用。这部分费用是用来维护小区的公共部分及设施以及房屋本身的修缮费用,其收费标准是房屋价格的2%。公共维修基金是国家强制缴纳的费用,归小区的全体业主所有,并且钱随房走,在房屋产权变动的同时这部分费用也随之易主。变动费用之一:物业管理费 物业管理费用的收取一直是交房的争议点,因为物业预收几个月甚至好几年的物业费已经成了一种行规。而且每个地方关于物业费收取的法律条例也不尽相同,其中北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》规定,禁止收取一年以上物业管理费。若是您在收房以后并不立即入住,那么可以和物业管理部门协商减免部分物业费。变动费用之二:供暖费 北方收房大都还要交供暖费,当然这个费用的缴纳并不是必须的。若是房屋属于集中供暖,只要你收房就要缴纳本年度的供暖费,若是在2、3月供暖未结束前收房,那么还要缴纳剩余天数的工暖费。具体的交费需要和物业管理部门协商。协商费用:小件物品、装修保证金 除了以上这几项必交费用和变动费用之外,期房收房还需要缴纳一些其他费用,这些费用通常都是购房合同中约定的或者是需要与物业协商的。这些费用包括装修保证金、门卡、水卡、电卡、气卡等小件物品的费用、有线电视、电话、网络等安装费。若是这些费用在购房合同中并没有约定,而开放商或物业却在收房时强制收取的话,那么双方需要协商解决。无理费用:水、电、气初装费 国家法律政策已经规定将、电、气等基础生活设施安装开通费用划归在建设项目总投资内的。这就表明这部分费用是由开发商承担的,若是开发商向业主收取这些费用就是成本转嫁,购房者有权拒绝缴纳。
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期房收房要交哪些费用,
答: 、新房交房税费:1、契税:非普通住宅契税按4%征收普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收各城市具体收费标准略同2、住房维修基金:商品房销售购房者...
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期房收房费用需要缴哪些?有没有网友了解?
答: 一、收房要准备的手续有:作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,通常合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,作为购房者通常可以拒...
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您好,我是06年10月买的89平米的普通期房,本月底收房,若收房我需要向开发商缴纳那些费用?之后就要办产权,办理产权证又需要缴纳那...
答: 收房时需要向物业缴纳物业管理费、装修管理费等杂费;办理产权证时需要交纳物业维修资金和契税,目前契税比例正在调整阶段,南京市财政局契税征收管理所表示,暂未收到具体的文件,购...
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购买期房,收房前开发商要求交各种费用后才能拿钥匙,怎么办?
答: 收费不合理的,按照要求是应该缴纳相关的税费跟6个月的物业管理费用,装修保证金应该是在装修入场前缴纳,另外8000元的电梯维保费也是不合理了
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请问保定二套房,期房收房时后期费用,如果是148平的房,契税按多少收?
答: 90平米以上缴纳总房款百分之1.5的契税
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了解的说说期房收房要交哪些费用