业主委员会活动经费来源问题?
全部1个回答
-
主委员会活动经费来源——提留说为保证业主委员会能正常的运转并持续发挥效力,因此业委会的经费来源是相当关键的问题,为此,特查阅了建设部印发的《业主大会规程》范本,其中有如下描述:“第九条 业主大会履行以下职责:.(三)选聘、解聘物业管理企业; (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; .”;“第三十五条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。 ”鉴于此,业主委员会和物业管理企业可理解为如下关系,业主大会(或业主委员会)代表业主管理业主交纳的物业管理费并使用其中部分金额(或绝大部分金额)聘用物业管理企业协助进行小区物业管理,因此,考虑业委会经费来源时,我个人认为是建立在业主聘用物业企业的前提基础上,业委会是有权支配物业管理费的,其中部分金额可用于业委会的日常办公及管理。另外,我参考了《北京市海淀区世纪城东区业主大会议事规则》,其中二十三条也有如下规定“业主委员会行使下列职权:.4、管理物业、公共维修基金和专项维修基金;5、向业主收取物业管理费(或通知业主向业主委员会委托的物业管理企业支付物业管理费)。.”基于此,是否业主委员会在与物业管理企业签定合同时,考虑在业主交纳物业管理费中提留出部分金额作为业委会经费来源之一,我认为这是目前最看得到的经费来源办法,业主大会章程是今后业主委员会工作的重要执行文件,因此其中关于业主大会职权及对物业管理企业管理的描述一定要明确,责权清晰,今后才好办事。因为是非专业人士,也没有与筹委会成员充分沟通,有偏颇之处请海涵,并请批评指正!
相关问题
-
【青阳华府】 有2期业主群么,拉我一下,谢谢。
答: 你好,我在青阳华府住,想要业主群联系我
-
【碧桂园翡翠山】 请问这个小区有业主餐厅吗
答: 您好,现在翡翠山有自己的商业,但没有业主餐厅的 希望能帮到您
-
【恒大御澜庭】 有没有16号楼的业主群,拉一下,10月30日能交工吗,咋也没动静
答: 恒大现在还早哦,都没开始搞的
-
【文宸望府】 我昨天去看了下 好像是业主在闹么 什么原因 要烂尾了吗
答: 项目一直在正常施工的哈
-
【华润置地兰州二十四城】 2期有没有业主群
答: 二期毛坯的已经交付了,有业主群
-
【融信澜湾】 有没有业主群,买的12号楼
答: 老师,这个你去问一下业主,或者去问一下物业。