朋友租我的房并且用我的房当注册资金办养老院,现要把养老院抵押给担保公司,我需要承担什么风险

2016年9月在中介安排下签订房屋买卖合同。我是买方，合同中有购房资格协议，里面有个选择题，是已经满足购房条件和需要卖出现有房后才具备购房条件。中介知道我是置换，并且是卖出现有房和买进房都是委托同一家中介，卖出旧房的行为并未开始，但中介却让我填已经满足购房条件，说是这样简单方面，别人都是这样操作的。但后来的情况是经过很大努力，旧房也没有卖出，新房的买进就受到很大影响以至造成违约损失。对于中介这种误导客户的行为，我可以起诉中介赔偿损失吗，多谢