最近的一个计划是希望可以在保山盘个店铺旅馆宾馆租金不要超过200000元月

我买了一个商铺，面积30平米，原宣传价格36000元／米，有一个４万抵８万的优惠，一个９７折的优惠，另外就是头３年租金按５％，６％，７％共计17万多直接抵总房款．结果合同总房款写成77万多(总房价减去了３年的租金)．请问这个对不对，对以后的房屋买卖构不构成影响？