我在本县租了3间店铺，与房东签订了5年合同，此价格已经超出我们这里的市价，请问我该怎么办

南京威尼斯水城十九街区，89平187万，但是公摊百分之24，首付58万，贷款132万，每月还贷不到7000，该项目适合没有房子的刚需吗？它的使用面积到手才67.6平，适合一家四口吗？南京还有没有适合首套房的刚需盘，因为手里面最多只能拿出60万