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  * 热心网友

  　　写字楼出售——交易前，要注意查看写字楼的产权是否清晰　　产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更会不会影响其产权的归属和完整，在变更过程中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，要了解该业主名下是否有公司，如果其公司的性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。所以，要查清该物业在法律意义上的所有人，以及其对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请教律师，在签署买卖合同时，补充一些书面条款，预防一些未知风险。

  2020-01-03