买房的时候该如何选择好的物业?-上海
买房的时候该如何选择好的物业?
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购买二手房该如何选择好的物业公司?1、物业管理制度和具体执行情况比如摩托车、电瓶车应该放在特定的地下车库,如果都停在楼道里,或者是推进电梯上上下下(这样很容易在电梯轿厢里留下划痕甚至损坏电梯)。千万别小看了这些事儿,这其实都是物业公司管理水平的反映。2、物业费缴纳情况在交接二手房前,一定要询问物业公司,上家有没有拖欠物业费。一般来说,好的物业公司都对小区内所有物业费的管理都归档有案,一查询便知。如果物业公司回复不知道,那该物业的管理能力也可想而知了。另外,此处要提醒大家,如果在交接二手房时,上家若有拖欠物业费的话,建议在购房者交易之前一定要求上家缴齐物业费。否则,房屋卖出后,物业公司找不到上家,有的物业公司可能找下家催缴,由此将带来无穷无尽的麻烦。希望能帮到你。
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