买房时售楼处告知该房顶楼都有有阁楼赠送，上月地底收房才发现朝东向没有阁楼赠送，我们非常气愤，可开发商说图纸就是这——南京
买房时售楼处告知该房顶楼都有有阁楼赠送，上月地底收房才发现朝东向没有阁楼赠送，我们非常气愤，可开发商说图纸就是这样朝西有阁楼，朝东没有阁楼，但他说合同没错，（合同是收房时我才拿到），请告知我该怎么办？
全部1个回答
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江苏苏源律师事务所的王律师回答：要看合同如何约定，合同明确约定赠送阁楼，则开发商违约，如果开发商只是口头承诺，最终还是要按图纸来定。一般情况下，合同的约定力大于图纸约束力大于口头承诺。并且，买卖合同的效力高于认购合同，如果买卖合同已经生效，就以买卖合同为准了。另外，不管是什么时候拿到合同的，最终都以买卖合同为准。
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宋，我们购买了浮山路170号的经适房。摇号选定顶楼的业主被开发商强制缴纳阁楼费用（阁楼没产权），不然拿不到房子，这样是否合理？我们...
答: 由于阁楼与顶层连为一体，不能分割，你在选房时可自由选择。权属问题，请咨询市国土资源房管局。