我老婆在外地有一套房子，贷款还没还清，我是南京户口，没有买过任何房子也没有房贷记录，请问这样的话我们在南京买房算——南京

我老婆在外地有一套房子，贷款还没还清，我是南京户口，没有买过任何房子也没有房贷记录，请问这样的话我们在南京买房算不算首套？首付是三成还是五成？房贷利率又是多少？九折还是1.1倍呢？谢谢！