家有一门市房是我父88年退休后所购，请问我母亲现想出售此房是否需有子女同意。
家有一门市房是我父88年退休后所购，当时没办两证，两证是我母亲于我父去世后所办。请问我母亲现想出售此房是否需有子女同意。谢谢！
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一、继承的房产，只能办理过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
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