房屋赠与已公证,未过户是否有效?-广州
房屋赠与已公证,未过户是否有效?
全部1个回答
-
一般情况下,已经经过公证的赠与协议,不可撤销。如果赠与人迟迟不过户,受赠人可以依据公证证明要求对方履行过户手续。而如果双方未办理公证,也未过户,在房屋过户之前,赠与人则有权撤销赠与。但一般公益性的赠与,即使没有公证,也不可撤销。此外,如果赠与人与受赠人是父子(或母子)等关系,儿子对父亲有赡养义务,父亲将房屋赠与儿子,期间,儿子未尽到赡养义务,父亲则可以要求儿子履行赡养义务,从而继续履行赠与协议,否则如果儿子一方拒绝履行赡养义务,父亲一方则可撤销该赠与协议。在其他不存在法定义务的赠与人与受赠人之间,如赠与以一定条件为前提,则最好在赠与协议中明确约定受赠条件。
相关问题
-
房产赠与公证后不过户 有效期多久?
答: 很多人以为房产赠与公证后就完事齐全,不需要再办理过户。但实际上房产赠与公证不过户存在一定的风险,房产赠与公证有效期也与过户有关。根据最高人民法院相关规定,“公民之间赠与关...
-
一般赠与房产公证需要过户吗?
-
赠予房产公证后如何过户?房屋赠与已公证且过户 可以撤销赠与吗?
答: 在生活中,赠与也是一种常见的财产处置形式,并且随着人们风险防范意识的增强,对赠与合同进行公证的情况也越来越多。那么,赠与合同进行公证后,还能撤销赠与吗?根据法律规定,经公...
-
我想咨询1下,我妹妹把房产赠与给我,有公证书,可她迟迟不来办房产过户手续,我打官司能赢吗?
答: 很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况,可以说,说延时交房就是交房过程中的流行性感冒,非常普遍。和开发商相比,买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”的地位...
-
如何看待房产赠与可免公证?现在房屋赠与过户,还要不要公证?
答: 需要的,办理赠与过户流程如下:办理赠与过户必须是在房子是全款的情况下才可以办理过户手续。赠与人和被赠与人到公证处办理赠与公证。拿着公证书到房管局办理过户手续,需要资料: ...
-
赠与房产只公证后还没过户可以反悔吗?-深圳
答: 赠与房产公证后就已经具备法律效益的,是不可以再要回去的。