您好：我去年在一家中介买的二手期房，总价约55万。因为是期房所以我支付了20万的首付款，有收条。当时约定对方拿房——南京
您好：我去年在一家中介买的二手期房，总价约55万。因为是期房所以我支付了20万的首付款，有收条。当时约定对方拿房后立即办理房产证，并且约定房产证一出一周以内办理过户手续。而现在房主的房产证是办好了，可是土地证目前还不能办理，据说是容积率超标的原因。1、请问像这种情况，所签订的合同是否具有法律效率？2、现在对方以没有土地证为由，迟迟不肯过户。怎么办？3、现在对方要涨价，
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你好，根据规定，只有两证齐全的房屋才能上市交易。您可以依据合同中的约定，要求对方承担相应的责任。
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你好，我2009年11月通过中介买了一套二手期房，已付给对方20万的首付，对方给我打的收条上写的是首付款。合同中——南京
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