我买了一套二手房,资金托管了,贷款马上就放款了,房东要违约,我该怎么办?我不想要违约金
你好,我买了一套二手房,网签,资金托管了,贷款马上就放款了,房东要违约,我该怎么办?我不想要违约金,我要的是房子
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由谁承担违约责任,要看合同约定: (一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。 (二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。 (三)如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
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答: 可以起诉要求履行合同办理过户,或要求承担违约责任并赔偿实际损失,若有需要可以联系本 详谈 你可以通过起诉要求交房,并要求支付违约金。需要代理可以联系本
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房子资金托管,贷款下来了房东违约我怎么办?
答: 一般买卖合同的违约责任是赔偿总价款的20%,你如果还想买这套房也可以凭买卖合同向法院申请保全此套房屋。