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  8****3 热心网友

  1、查找相关的法律法规是否明确哪些房屋质量问题，不应解除合同。如《建筑法》62条第2款：“建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复”。这一规定就例举了部分质量问题，应当进行修复的情况，而不是原告所诉的解除合同。2、综合分析若房屋进行修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，那么就应该是达到了“严重影响居住使用”条件，应解除双方的买卖合同关系，并要求出卖人赔偿相应的损失。3、如果房屋经鉴定确实存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可以解除合同和赔偿损失的请求。反之，则不应解除合同。

  2020-01-20