房产过户给子女最划算的方式有哪些方式?-北京
房产过户给子女最划算的方式有哪些方式?
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房屋过户给子女,哪种方式最划算:1、赠予赠予不是我们平时送礼那么简单的,这一送可就不止那么点钱了。赠予必须到相关部门办理赠予协议,而且需要公证人公证,需要缴纳公证费,就算是直系亲属的无偿赠予,也只是免去了个人税和营业税。最重要的是将来孩子在卖房子的时候要收取20%的个人所得税。虽然看上去很无理,自己辛辛苦苦买的房子,送给自己的孩子还要交给人所得税?但是现在事实如此,如果是将房子送给孩子,成本确实高了点。2、房屋法定继承人是在一个有限的范围之内,在法定继承的情况下,哪些可作为死者遗留房产的继承人?根据《继承法》的有关规定,法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。如果孩子继承父母的遗产,需要缴纳哪些费用呢?继承貌似是个不错的选择。子女都是父母资产的法定继承人且80后90后独生子女居多,可以免缴3%的契税。这一下子就比直接赠予的方式省了9万。3、买卖。以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。所以,这也是一笔不少的支出。综合来看,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。希望能帮到你。
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答: 你好,缴纳契税和个税
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兄弟之间房产过户怎么样才划算
答: 您好,可以按买卖形式操作