我是南京户口，南京无房，老婆在苏州，家里现在苏州有两套房子，一套全商贷房（夫妻两人共同贷款），房贷剩一点未还清；——南京
我是南京户口，南京无房，老婆在苏州，家里现在苏州有两套房子，一套全商贷房（夫妻两人共同贷款），房贷剩一点未还清；另一套是我老婆公积金贷款，也是剩余一点未还清；请问：1）这种情况下，如果我卖掉其中一套房子，在南京买房，不属于“禁止在南京主城买房”的情况吧？能否使用商贷？2）第二套使用公积金贷，对商贷有影响吗？3）如果贷款都还清，然后卖掉其中一套，在南京买房政策和贷款政策如何？
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第一个问题，你在南京无房，买房就算首套。可以使用商贷，但商贷未还清首付八成，把商贷还清，首付五成。第二个问题，商贷和公积金贷款是两条线，不影响彼此。第三个问题，如果商贷全部还清，由于贷款记录全国联网，所以你有贷款记录，所以首付五成。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。
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