你好，我与老公在06年购买三牌楼的二手房，面积50.33平方米，现在我们想再买套湖南路附近的二手房，不知算不算第——南京
你好，我与老公在06年购买三牌楼的二手房，面积50.33平方米，现在我们想再买套湖南路附近的二手房，不知算不算第二套住房，如果只用商业贷款，可以贷到70%吗，谢谢！
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您家庭人均居住面积未达到南京市的平均居住水平，再购房算首套。利率享受第一套房的优惠。是否能享受到0.7倍利率的优惠，不同银行判定标准不同，央行将”改善型“住房定义权交给银行，因此您需要具体要贷款的银行，各银行标准不一。
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答: 好，需要缴纳契税，中介费。
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