07年9月份购买了一套商品房（09年3月份交房），办的是商业贷款。因这个房子位置比较偏交通不便，现在想换个交通便——南京
07年9月份购买了一套商品房（09年3月份交房），办的是商业贷款。因这个房子位置比较偏交通不便，现在想换个交通便利一点的二手房（已满5年）。请问，若购买此二手房可否享受契税优惠及购房补贴？可否使用公积金贷款？若购买我及卖方各需交纳哪些税金及费用？
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您如果在09年1月1日买，可以享受契税优惠及购房补贴。只要您公积金现在无贷款，且公积金连续交满6个月可以用公积金贷款。卖房需要交1%的个税，其中最高40%可返还个卖家。买家需要交契税。
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