我妈家有套房子属于私房,一本产权证四个产权人,产权人分别是我外婆,房屋户口共有7个人
我妈家有套房子属于私房,房屋建筑面积50个平方,一本产权证四个产权人,产权人分别是我外婆,我妈,还有两个阿姨共同拥有!房屋户口共有7个人,我和我爸妈一个户口,外婆和我两个阿姨还有表妹四个人一本户口簿!如果是这样的情况现在要拆迁,我和我爸妈能得到怎么样的分配!利益能得到怎样的一个最大化!请指教!谢谢!
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一、拆迁补偿按房产证还是户口本拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。二、拆迁补偿的标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
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