上海2019年买房首付政策是怎样的？

全部2个回答

• 
  b****7 热心网友

  以家庭为单位的，认房又认贷。意思是：一、首套（上海没有住宅房并没有住房贷款记录的），首付统一35%；二、二套（除了首套情况就是二套了，要么就限购限贷），普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。普通住宅和非普通住宅的界定，可以直接来问我，有点长怕打不下那么多字。

  2020-02-01
• 
  7****1 热心网友

  2019年买房首付新政策是：1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。3、首付最低付多少？一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。4、另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。希望能帮到你。

  2020-01-31