你好，请问房子是满五年唯一的，赠予过户和正常交易过户有什么区别，分别需要交哪些、多少的税，谢谢啊。[南京]

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  * 热心网友

  您好，赠与方式过户：①非直系亲属房产赠与税费：契税：计税价格*3%，个税：计税价格*20%，增值税：（同买卖过户标准）满2年免征。②直系亲属房产赠与税费：直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，需交3%契税。通过赠予获得的房产再出售，按买卖正常交税：包括契税、个税和增值税。买卖方式过户：契税：家庭唯一住房≤90㎡是1个点契税；家庭唯一住房＞90㎡是1.5个点契税；二套房≤90㎡是1个点契税；二套房＞90㎡是2个点契税；三套房3个点契税。增值税满2年免征。结论：①非直系亲属不管在什么情况下都是买卖过户最划算；②法定继承人之间过户继承最划算；③房屋不满2年，或者房屋满2年且家庭第三套房，直系亲属之间赠与比买卖过户更划算；④房屋满2年（非三套房），直系亲属之间买卖过户更划算。希望我的回复对您有帮助。

  2020-02-03