你好，我的商品房销售合同中约定：开发商应于2008年12月31日前交付新房，但因开发商原因延期至2009年1月1——南京
你好，我的商品房销售合同中约定：开发商应于2008年12月31日前交付新房，但因开发商原因延期至2009年1月11日。另外，合同中写明，延期交房每一天的违约金是由：1、所交纳房款的商业贷款利息；2、所交纳房款的万分之五，两部份组成。请问，我的违约金是否应该从2008年12月31日开始算到2009年1月11日呢？所交纳房款的商业贷款利息是如何计算的呢？我应该什么时候收到这笔违约金呢？谢谢！
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你好，第一个问题，你收取的违约金，的确是从2008年12月31日开始算到2009年1月11日。第二个问题，商业贷款的利息，即每日的利息，这可以委托银行工作人员帮忙算出。具体何时能拿到违约金，要看开发商的处理方式。
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你好,我在今年4月份买了一套新房,合同上的交付日期为2008年10月16日,至今未交付,我与开发商签订的商品房预——南京
答: 您需要尽快向开发商发出“交付催告函”。以EMS的形式，并且在文件名称栏注明：“交付催告函”。
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新房商品房从中介途径购房，那合同是和中介签，还是和开发商签的？
答: 合同跟开发商签，中介只是牵线搭桥，后期办手续也是开发商给办！
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答: 房管局加盖备案章应该是很快的，开发商将合同到房管局加盖备案章后，应该将合同交您留存一份。您可以询问下开发商合同备案的办理情况，也可以到房管局备案科咨询一下。 如果...
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商品房买卖合同-你好： 我想问一下，我买了一套新房，我签定《商品房买卖合同》时用的是蓝色笔，开发商说要用碳素的，你说我用(...
答: 您好，使用碳素笔或者钢笔签订合同，是通行的一般原则。目的是出现纠纷时便于鉴定识别笔迹。对于购房人实际上也是一种保护。
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商品房买卖合同-您好！我从开发商这里买了一套新房，我与开发商之间签的合同必须是房管局出的制式合同吗？签了纸质[西安]
答: 需要，纸质合同只能证明你和开发商有交易，所以必须签房地局出的购房合同
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您好！咨询一下，我已购新房，现在准备提取公积金，我现有购房预付款发票、南京市商品房预售合同（白颜色的）和个人身份资料，是否就可以提...