开发商用了其中一块地方建了商品房出售。这样出售合法吗?与小产权一个性质吗?
天津在售艺术家公寓[50年]以企业产出售:原来政府批的是建美术馆。现在美术馆已经建起来了,开发商用了其中一块地方建了商品房出售。这样出售合法吗?与小产权一个性质吗?如果合法,我想买一套。
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二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上1·买方缴纳的契税是购入房屋总价的3%到5%之间,每个城市的缴纳额度都不一样,要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话,缴纳的额度可以减半。2·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的0.05%。3·交易费用双方各自缴纳总费用的一半,计算的方法是房屋的建筑面积乘以6元每平米的总价。4·工本费80元,任意一方缴纳即可。5·个人所得税的计算方法是:房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。
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