觉得城东紫金华府楼盘还不错，打算购买，有几个问题向您咨询，如下：（1）开发商承诺的公办北京东路小学和科利华中学——南京

觉得城东紫金华府楼盘还不错，打算购买，有几个问题向您咨询，如下：（1）开发商承诺的公办北京东路小学和科利华中学能够兑现吗？是否有正式的政府文件。（2）这块地闲置了很多年，请问七十年的产权是从哪一年算起？2016年交房的话耽误了多少年的产权？（3）90万的商贷，30年还款期，请问每个月需要还多少钱？网上给出的还款金额要比开发商算的高。