在2001年我们房子动迁;还有交房费(物业管理费)房子就给爸爸通过房产中介租出去了
在2001年我们房子动迁;国家分配我与爸爸一套房子,动迁时房产证是写爸爸的名字,后来爸爸因为欠他师傅外面工程款很多,师傅起诉我爸爸要还钱,爸爸就把房产证租赁房的房产证改成我的名字怕师傅用房子来低债。也就是说进新房子开始租赁房的房产证就是我的名字,还有交房费(物业管理费)也是我的名字,从2001年拿到房子后;房子就给爸爸通过房产中介租出去了,我在2003年8月份我就户口报好了,我爸爸没有把户口报进去,当时;怕他师傅找上门讨债,后来我爸爸在我不知情的情况下,把租赁房房产证的名字改成他的名字,还不让我进这套房子房子,他户口也不在里面,在2004年我爸爸起诉书上也写明房子租赁房是我的名字,现在租赁房的名字已经变成我爸爸的名字,请问,我该怎么办?
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过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,印花税是万分之5,卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,手续费交纳几百元。
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