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  李*霞 热心网友

  你好～一手新房基本上是开发商与小业主之间签订的，合同条款在开发商那边已经基本确立，小业主提出修改或者各条款项的再确认，可以说是没什么可能。因为这种合同是大开发商对众多小业主的统一格式文件，律师所主要作用是负责对接签约顺利办理，那些条款可以给你解释，但没什么可能再为你一个人去做更多的修改。

  2020-02-21
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  4****0 热心网友

  处理开发商违约的情形要注意什么？1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料。例如，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、注意诉讼时效问题鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

  2020-02-10